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房贷提前还款需要等几个月进行吗?

2022-06-29 16:01:03阅读量(32)

房贷提前还款需要等几个月,可能是因为办理该业务的人多,而且本来借贷人如果想要申请提前还房贷的话需要提前一个月预约,然后银行才会根据情况进行排号,银行还会对用户进行审核,没有通过审核,用户就无法提前还款。如果通过审核的话,具体办理提前还款的手续是由银行而定的。 房贷提前还款的条件 1、借款人向提前还款,一般需要还款期限满1年以上,否则提前偿还房贷可能会产生违约金,不同银行对于提前还贷违约金收取方式不同,大部分银行规定还贷期限满1年后可以免违约金,具体情况以银行规定为准。 2、提前偿还房贷需要提前向银行申请,通常需要提前15个工作日提交提前还款的申请,银行接到用户提前还款申请后会进行审批,审批通过后会通知用户到用户办理提前还款手续,不同银行对于提前还贷金额规定不同,通常提前还款的最低金额为1万元,还款金额需要是1万元的整数倍。 3、如果房贷用户提前将剩余未还款金额一次性全部结清,那么在还清欠款后银行会出具结清证明,我们不要忘了拿着银行开具的结清证明到住建委办理住房解压手续,办理了解压手续后,我们的房产才真正意义上属于自己的财产。 房贷提前还款的注意事项 1、提前还款必须到贷款经办行办理,所以需要咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。 2、各银行办理手续不同,务必咨询清楚需要携带的证件(一般包括身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等)。 3、偿还部分贷款的,每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。 4、提前还贷可能涉及到缴纳违约金,购房者应提前了解。 5、勿忘记注销抵押,贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书,去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理),后附上购房合同或产权证办理抵押注销。 6、如果既有商业贷款又有公积金贷款,应先提前偿还利的商业住房贷款。 7、如果当初申请住房贷款时办理了保险,如全部提前还贷或缩短了贷款期限,可以向保险公司申请退回部分保费。

 
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