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烂尾楼便宜能不能买呢?

2022-08-12 11:48:47阅读量(124)

烂尾楼再便宜都是不可以买的,买烂尾楼就是把钱往水里扔,除非有正式的官方文件通知马上复工,不然都不建议考虑烂尾的项目。此外长期烂尾的项目,已经建成的部分没有养护难免有所老化,可能还会出现有质量问题。买房还是建议选择稳妥的现房,和国企央企开发的其他项目,这些房子才有保障。 买新房要注意什么 1、查看开发商的相关证件 这一点购房者一定要注意,通常情况下,如果开发商有房屋的预售许可证,也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证,并且是审查原件,以防复印件作假。 2、注意合同约定 购房者应该按照标准签订房屋买卖合同,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。另外因为各种原因,导致交房延期现象时有发生,为了避免开发商在预售合同上大做文章,购房者在签订合同时,一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”,并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。 3、做好购房预算 除了首付款和贷款相关的费用,交房时,购房者还要支出一部分款项,比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用,为了避免以后和开发商发生纠纷,最好事先了解清楚,做好准备。 4、不要轻信口头承诺 很多项目在宣传时,为了吸引更多的购房者,都会夸大项目的各种优点,甚至会虚构还没有建成的周边配套,这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性,可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中,以保障自身的购房权益。

 
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