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房屋抵押会不会给父母打电话呢?

2022-09-20 11:03:31阅读量(31)

房屋抵押一般不会给父母打电话。银行会拨打贷款人本人的电话进行审核,不会拨打贷款人父母的电话。电话审核主要是询问一些基本个人信息与贷款基本信息,要确定借款人提交资料的真实性,这些只能向贷款人本人进行确认。如果银行通过电话了解的情况与借款人提供的资料情况不符的话,那么银行肯定会质疑借款人的人品和情况,轻则贷款路途上有些坎坷,重则贷款之路夭折。 办理房屋抵押需要本人到场吗 一般情况下,申请房产抵押贷款,是需要房主本人到场,当然也需要借款人本人到场。但如果借款人或房主有一些事情耽搁,无法赶到现场的话,就需要提前准备好一份委托公证。委托公证的主要作用就是说明房主知道这套房子会被抵押,并且予以授权。 因为根据国家规定,除了房主本人之外,任何人都没有权利对房子实行售卖或租赁。因此,贷款人在办理房子抵押手续的时候,一般都会要求房主本人去当地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续和签字。 这里要提醒贷款人,现在国家信贷政策正在逐步收紧,银行方对于抵押贷款的用途也做了严格的限制,并且对抵押贷款的“贷后管理”愈发严格。如果贷款人没有特殊用途的话,一般房产抵押贷款的用途仅能用于个人消费和企业经营。如果被银行发现,贷款人将房产抵押贷款的资金用在股票证券、期货投资等方面,会面临贷款被银行收回,因骗贷承担相关责任等问题。 用父母房子抵押贷款的条件有哪些 借款人:一般抵押贷款的办理,只要借款人年龄在18周岁到65周岁之间,信用良好,有偿还贷款本息的经济能力,就可以向银行申请贷款。此外,办理贷款时借款人需要提前准备:借款人及抵押人身份证、户口本、婚姻状况证明,还有房产证、银行流水、工作及收入方面的证明材料。只有条件和材料齐全的情况下,才能按照相关流程办理贷款。 用于抵押的房产:银行不仅仅只是对借款人有相应的贷款要求,对于用来抵押的房产也有条件限制。因为考虑到抵押物的变现能力,银行通常要求抵押的房屋房龄在30年以内,而面积在50平方米以上。小产权房、未满五年的经济适用房、拆迁范围内的房屋、部分公房等性质的房屋都不能进行抵押。

 
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