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房屋抵押会不会在房产证上做标记呢?

2022-09-20 11:04:15阅读量(33)

房屋抵押不会在房产证上做标记。一般是在办理房产证的时候同时办理一个房产他项权证,房产证上面不注明抵押。办理后,房产证原件暂时放在房管局,他项权证由银行持有。房产所有人只能持有这两个证的复印件。待还清银行贷款后,到银行取回他项权证,然后去房管局取房产证原件。 想知道房子有没有被抵押,首先要看房产证在不在卖方人手中,其次要看在他的房产证第二页上面下方的权利登记处,又没有房屋的他项权设定。一般,如果房屋由他项权利设定的,会在房产证上有所体现,会有当地所在区域的房屋建设委员会的抵押专用章盖在房产证上面,其次会有所有权利人的设定文字,还有时间权利设定文字,包括价值设定。 房产证分几种类型 1、它分为商品房产证,经济适用房产证,还有房改房的房产证,其中房改房的房产证还分为按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证,能够说明该房屋的使用占用处置权利的归属人是谁,不需要经过原单位的同意就可以私自处理自己的房屋,而按标准购买产权的会在收益上受到一定的限制。 2、商品房的房产证包括房屋使用权证占用权证,处置权证和收益权证,普通的商品房拥有这4项权利,在不违法的情况下,可以自己任意的转让,出租和赠予,不受任何人和单位以及政府的干涉。除了交一些税费以外,不需要交那其他的任何费用。 3、经济适用房的房产证,在取得之后也是获得合法产权证书的,这个房产证上市之后也是可以归个人所有的,也可以依法进入市场上进行交易,只不过它的价格可能不会很贵。 房产证号怎么查询 1、网上查询 随着网络的便捷,现在我们也实现了可以在网络上查询到个人的房产证号。但前提是你要进入指定的网站才行。房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 2、房管局查询 除了在网上查询以外,我们还可以直接去房管局查询,这是一种最为简单也最为直接的方式,并且所得信息更为详细。可以查到的信息包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。

 
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