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法拍房过不了户法院会不会负责

2022-09-28 13:25:33阅读量(119)

法拍房过不了户法院会负责。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知,在拍卖成功后确定法院对房屋已经做了解除查封。将过户所有的资料准备好,采用书面形式交给相关部门。房屋当事人需要共同到办理处进行房屋过户手续办理,如果遇到不愿意服从判决的,将由银行申请法院强制执行过户,法院出面协调依法协助办理过户手续。 买法拍房的优缺点 法拍房的优点: 1、房价较低 既然是拍卖,那起拍价一般是低于了市场价,基本上是在市场价的70%-80%之间!加上大部分人都不知道法拍房的渠道,所以导致拍卖人数的降低,而可能进行捡漏!简单来说,法拍房成交价可能便宜,而且容易买到。 2、不限购 如今各大城市进行了限购政策,如果没资格的,想买套房,可能法拍房是一个最简单的方式了! 法拍房的缺点: 1、看房不方便 法院通常只对明显的瑕zd疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担。 2、不能贷款 法拍房只能全款,一次性付清,而且要求付款时间短,就这一点就拦住了很多想购买法拍房的人。 3、收房难 对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作,需要自行解决,实践中可能出现收房难的问题;比如,房屋里面有租户,我国一直执行的是买卖不过租户。不管房子如何买卖,租户的合同都要按期执行。还有就是房屋原产权人,可能在外面借了民间借贷,对房子进行了多次抵押。 4、容易产生债务纠纷 有的房子存在其他债权人,被抵押或者一房多卖的情况。 5、户口迁出问题 同房屋交付一样,无法强制房屋内户口迁出,面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。

 
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