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房屋契税征收比例如何进行计算

2022-10-01 13:47:48阅读量(105)

房屋契税=房屋总价×税率。 1、确定房屋总价。根据上文的分析,房屋的总价分三种情况,在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况,一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。 2、确定计算房屋契税的税率。 根据《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起实施)第三条,契税税率为百分之三至百分之五。 契税税率的缴纳一般分为以下几种情况: 1、面积小于90平方米的首套房,契税税率为1%; 2、面积大于90平方米的首套房,契税税率为1.5%; 3、面积小于90平方米的二套房,契税税率为1%; 4、面积大于90平方米的二套房,契税税率为2%; 5、面积大于90平方米的三套房(或以上),税率一律为3%。

 
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