期房备案指的是什么

期房合同备案是指开发商在取得预售证后向房产局备案房屋出售信息和价格的过程。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核返回备案号，备案成功。 期房备案主要是证明房子已经卖掉了，能够有效的制约开发商，防止开发商将房子一房二卖。如果我们购买的房子已备案，那么我们可以登录当地的房管局网站进行查询，了解房屋的基本情况。 大家购买商品房网签时，确定合同条款没有问题之后，最好当场提交合同备案，领取购房合同备案证明。如果没有立刻提交合同备案，并且开发商知道密码的话，那么开发商有可能会更改合同。我们在租赁房屋时，也最好进行备案登记，它能够有效的保障租赁双方的合法权利。